Estimation théorique
Avenue de la République,83210 La Farlède (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la République,83210-La Farlède indique un avis de valeur compris entre 413.000€ et 465.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.130€ et 4.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 413.000€ et 465.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belgentier (83017), comprenant 2461 habitants est de 9,91€, soit un loyer théorique mensuel de 991€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA GARE | 2 | 50 | 36 | 217000€ | 4340€ |
2019-09-24 | 98 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 53 | 155000€ | 1462€ |
2022-08-05 | 20 | RUE DE LA GARE | 3 | 75 | 77 | 180000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 9 | IMP DE LA LEYDIERE | 3 | 80 | 50 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-11 | 20 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 95 | 45 | 214000€ | 2253€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES GUIOLS | 2 | 57 | 21 | 59000€ | 1035€ |
2023-04-26 | 2 | RUE DES GUIOLS | 2 | 57 | 21 | 145000€ | 2544€ |
2022-06-09 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 59 | 81 | 140000€ | 2373€ |
2021-11-10 | 32 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 51 | 140000€ | 1750€ |
2019-10-25 | 34 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 56 | 71 | 173205€ | 3093€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 48 | 49 | 187000€ | 3896€ |
2019-12-16 | 3 | RUE CARNOT | 3 | 80 | 55 | 113000€ | 1413€ |
2023-05-22 | 8 | RUE CARNOT | 2 | 52 | 34 | 93000€ | 1788€ |
2021-01-18 | 112 | IMP DU HAM D AIGUIER | 3 | 66 | 77 | 265000€ | 4015€ |
2020-01-14 | 85 | IMP DU HAM D AIGUIER | 4 | 76 | 152 | 187500€ | 2467€ |
2020-04-30 | 50 | IMP DU HAM D AIGUIER | 3 | 62 | 117 | 238000€ | 3839€ |
2023-05-25 | 139 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 49 | 41 | 185000€ | 3776€ |
2023-03-23 | 10 | RUE XAVIER MESSINA | 4 | 100 | 496 | 627060€ | 6271€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DES CYPRES | 4 | 99 | 436 | 375000€ | 3788€ |
2019-11-25 | 66 | RUE DES LAURIERS | 4 | 107 | 411 | 345300€ | 3227€ |
2021-07-23 | 41 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 76 | 0 | 300000€ | 3947€ |
2019-07-24 | 5000 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 0 | 234000€ | 3900€ |
2019-09-05 | 5001 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 62 | 0 | 235000€ | 3790€ |
2019-12-03 | 51 | IMP DES COQUELICOTS | 3 | 59 | 0 | 230200€ | 3902€ |
2023-05-10 | 61 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 76 | 0 | 337400€ | 4439€ |
2021-04-06 | 7 | RUE XAVIER MESSINA | 7 | 153 | 960 | 501000€ | 3275€ |
2022-01-24 | 59 | RUE DES LAURIERS | 5 | 111 | 407 | 382951€ | 3450€ |
2020-04-24 | 2 | AV DES GUIOLS | 4 | 75 | 157 | 306800€ | 4091€ |
2019-08-02 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 75 | 340 | 303000€ | 4040€ |
2019-09-17 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 380 | 328500€ | 3099€ |
2023-06-05 | 3 | AV DES GUIOLS | 4 | 105 | 303 | 355000€ | 3381€ |
2023-06-15 | 73 | RUE CORPORANDY | 4 | 67 | 0 | 360000€ | 5373€ |
2022-06-23 | 17 | RUE DES ACACIAS | 5 | 100 | 230 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-20 | 10 | IMP DES BASTIDES | 3 | 72 | 484 | 263000€ | 3653€ |
2021-10-22 | 10 | IMP DES BASTIDES | 3 | 72 | 484 | 397100€ | 5515€ |
2020-04-24 | 4 | RUE DES GUIOLS | 3 | 94 | 238 | 290000€ | 3085€ |
2019-10-31 | 55 | RUE DES ACACIAS | 5 | 111 | 199 | 331000€ | 2982€ |
2022-04-06 | 48 | RUE DES ACACIAS | 5 | 107 | 275 | 320000€ | 2991€ |
2020-10-15 | 4 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 104 | 521 | 427000€ | 4106€ |
2019-07-01 | 4 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 104 | 521 | 432000€ | 4154€ |
2021-11-25 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 310 | 433240€ | 3939€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 269 | 344600€ | 3023€ |
2022-11-30 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 114 | 269 | 418500€ | 3671€ |
2022-05-31 | 302 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 135 | 1099 | 675700€ | 5005€ |
2021-10-11 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 106 | 323 | 364500€ | 3439€ |
2019-10-29 | 5 | IMP DU NICOLAS | 4 | 83 | 325 | 266500€ | 3211€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 244 | 416300€ | 4626€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 318 | 275000€ | 3022€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DES BASTIDES | 3 | 75 | 423 | 378300€ | 5044€ |
2022-09-28 | 1 | IMP DE LA VERDILLONNE | 3 | 70 | 0 | 350610€ | 5009€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DE LA VERDILLONNE | 4 | 108 | 0 | 533950€ | 4944€ |
2022-09-01 | 2 | IMP DU LOT LE VILLAGE | 4 | 117 | 491 | 378800€ | 3238€ |
2022-06-07 | 13 | AV DU COUDON | 6 | 140 | 357 | 430000€ | 3071€ |
2022-05-10 | 5 | IMP DES BASTIDES | 5 | 85 | 625 | 440000€ | 5176€ |
2021-04-15 | 257 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 75 | 202 | 286800€ | 3824€ |
2021-11-16 | 37 | RUE DES ACACIAS | 7 | 198 | 944 | 410000€ | 2071€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 105 | 2746 | 890000€ | 8476€ |
2023-05-30 | 247 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 145 | 307100€ | 3988€ |
2022-07-20 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 112 | 704 | 530075€ | 4733€ |
2021-01-06 | 9 | IMP DU NICOLAS | 3 | 66 | 266 | 185000€ | 2803€ |
2021-05-28 | 10 | IMP DU NICOLAS | 3 | 66 | 306 | 155000€ | 2348€ |
2020-02-14 | 226 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 69 | 77 | 273600€ | 3965€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 58 | 0 | 540000€ | 9310€ |
2020-08-06 | 18 | RUE DE LA CONDAMINE | 2 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-28 | 21 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 72 | 0 | 403900€ | 5610€ |
2020-11-13 | 22 | ALL DES PIVOINES | 3 | 70 | 0 | 385500€ | 5507€ |
2022-06-09 | 4 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 70 | 0 | 345000€ | 4929€ |
2020-02-27 | 204 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 210 | 366950€ | 3398€ |
2022-08-08 | 33 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 326 | 403300€ | 4531€ |
2023-03-03 | 5 | IMP DE L ANEMONE | 5 | 98 | 462 | 530970€ | 5418€ |
2020-11-23 | 48 | PL DES AMANDIERS | 3 | 98 | 403 | 316000€ | 3224€ |
2022-11-14 | 2 | IMP DE L OLIVADE 2 | 5 | 96 | 384 | 360000€ | 3750€ |
2021-02-17 | 14 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 100 | 434 | 393000€ | 3930€ |
2022-10-19 | 36 | CHE DES FOURNIERS | 3 | 87 | 587 | 405000€ | 4655€ |
2019-06-25 | 7 | IMP DE L ANEMONE | 3 | 99 | 552 | 250000€ | 2525€ |
2023-06-08 | 7 | IMP DE L ANEMONE | 3 | 99 | 552 | 423000€ | 4273€ |
2023-02-09 | 197 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 108 | 286 | 375000€ | 3472€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DE L OLIVADE 2 | 3 | 62 | 334 | 300000€ | 4839€ |
2021-11-17 | 94 | CHE DES FOURNIERS | 3 | 78 | 398 | 329000€ | 4218€ |
2020-09-30 | 172 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 80 | 144 | 299000€ | 3738€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 91 | 271 | 365000€ | 4011€ |
2019-12-05 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 280000€ | 3636€ |
2020-12-22 | 18 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 0 | 327000€ | 4247€ |
2022-01-14 | 24 | ALL DES GLYCINES | 3 | 62 | 0 | 286000€ | 4613€ |
2020-12-04 | 29 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 368000€ | 5576€ |
2023-03-30 | 29 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 415200€ | 6291€ |
2019-11-08 | 31 | RUE ST LAZARE | 3 | 66 | 0 | 326000€ | 4939€ |
2021-01-13 | 37 | RUE ST LAZARE | 4 | 99 | 0 | 329500€ | 3328€ |
2023-06-16 | 39 | RUE ST LAZARE | 4 | 90 | 0 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-03 | 4 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 92 | 0 | 400000€ | 4348€ |
2022-08-24 | 12 | PL DU ROMARIN | 4 | 75 | 0 | 200000€ | 2667€ |
2021-05-17 | 52 | IMP DES PENSEES | 5 | 89 | 304 | 362700€ | 4075€ |
2021-01-12 | 10 | IMP DE L ANEMONE | 4 | 82 | 410 | 335000€ | 4085€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU CHENE | 4 | 82 | 451 | 387000€ | 4720€ |
2020-11-30 | 24 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 96 | 303 | 302000€ | 3146€ |
2021-01-22 | 8 | AV DE L AUVELE | 4 | 68 | 539 | 500000€ | 7353€ |
2021-08-05 | 204 | AV DES GUIOLS | 4 | 77 | 0 | 437000€ | 5675€ |
2022-02-22 | 24 | RUE DES LAVANDES | 4 | 125 | 414 | 538200€ | 4306€ |
2021-08-17 | 10 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 88 | 403 | 345460€ | 3926€ |
2022-08-22 | 10 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 81 | 270 | 388020€ | 4790€ |
2021-10-07 | 26 | RUE DES IRIS | 3 | 62 | 483 | 345000€ | 5565€ |
2021-05-17 | 27 | IMP DES VERGERS DE LA CONDAMIN | 4 | 92 | 392 | 402700€ | 4377€ |
2020-02-06 | 9 | ALL DES CITRONNIERS | 4 | 83 | 175 | 307900€ | 3710€ |
2020-06-26 | 31 | IMP DES TILLEULS | 5 | 176 | 930 | 480240€ | 2729€ |
2022-06-24 | 38 | IMP DES TILLEULS | 4 | 76 | 0 | 408150€ | 5370€ |
2020-12-11 | 73 | CALL CALADE DES CLEMENTINIERS | 6 | 129 | 461 | 460000€ | 3566€ |
2020-01-09 | 29 | IMP DE LA SAUGE | 5 | 92 | 0 | 1085000€ | 11793€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 62 | 88 | 254400€ | 4103€ |
2021-07-08 | 9 | IMP VENTRE | 5 | 133 | 449 | 461000€ | 3466€ |
2021-12-02 | 5 | RUE CORPORANDY | 5 | 101 | 487 | 401000€ | 3970€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 171 | 220000€ | 2895€ |
2020-11-24 | 25 | IMP DE L ANEMONE | 4 | 88 | 566 | 321000€ | 3648€ |
2022-06-03 | 51 | RUE DES IRIS | 4 | 87 | 549 | 345000€ | 3966€ |
2021-12-16 | 13 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 243 | 380800€ | 5011€ |
2022-02-24 | 4 | IMP DES GENETS | 5 | 79 | 134 | 313500€ | 3968€ |
2021-01-27 | 188 | IMP DURANDIERE | 4 | 114 | 1119 | 462500€ | 4057€ |
2021-10-04 | 23 | RUE VENTRE | 3 | 77 | 205 | 356320€ | 4628€ |
2020-08-26 | 12 | IMP DES GENETS | 6 | 113 | 354 | 380000€ | 3363€ |
2022-03-23 | 298 | AV DES GUIOLS | 4 | 100 | 284 | 492000€ | 4920€ |
2022-06-10 | 17 | PL DES OLIVIERS | 5 | 92 | 436 | 477000€ | 5185€ |
2021-05-20 | 18 | IMP DE LA FIGUIERE | 4 | 76 | 200 | 286800€ | 3774€ |
2020-01-20 | 21 | RUE VENTRE | 4 | 88 | 230 | 299000€ | 3398€ |
2022-10-11 | 24 | IMP DES GENETS | 4 | 94 | 240 | 437500€ | 4654€ |
2022-11-07 | 21 | RUE DES IRIS | 3 | 78 | 677 | 350000€ | 4487€ |
2022-09-23 | 64 | IMP DES ORANGERS | 3 | 64 | 326 | 365000€ | 5703€ |
2019-08-02 | 378 | RUE DE LA FONT DES FABRE | 4 | 110 | 524 | 401005€ | 3646€ |
2020-10-30 | 3 | RUE CORPORANDY | 5 | 116 | 604 | 399150€ | 3441€ |
2019-09-19 | 34 | RUE VENTRE | 5 | 88 | 254 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-29 | 36 | RUE VENTRE | 6 | 116 | 176 | 311800€ | 2688€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DU HAM DES FOURNIERS | 4 | 105 | 500 | 402500€ | 3833€ |
2019-08-28 | 376 | RUE DE LA FONT DES FABRE | 4 | 120 | 524 | 421480€ | 3512€ |
2022-12-23 | 99 | RUE DES PALMIERS | 5 | 84 | 537 | 380000€ | 4524€ |
2023-03-21 | 37 | RUE VENTRE | 4 | 82 | 193 | 345000€ | 4207€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DES LAVANDES | 3 | 85 | 302 | 313800€ | 3692€ |
2019-06-26 | 36 | CHE DES PEYRONS | 4 | 122 | 500 | 450000€ | 3689€ |
2022-11-10 | 2 | RUE CORPORANDY | 4 | 86 | 558 | 155000€ | 1802€ |
2019-09-25 | 9 | IMP DES GENETS | 4 | 83 | 143 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-11 | 47 | IMP DU HAM DES GUIOLS | 5 | 140 | 198 | 411000€ | 2936€ |
2020-11-27 | 5 | IMP VENTRE | 6 | 99 | 1212 | 399000€ | 4030€ |
2020-05-18 | 9200 | IMP DES TAMARIS | 7 | 156 | 545 | 405000€ | 2596€ |
2020-03-05 | 17 | IMP DES GENETS | 4 | 100 | 375 | 331200€ | 3312€ |
2023-04-03 | 9 | IMP DU CLOS SAINT JOSEPH | 3 | 74 | 383 | 485740€ | 6564€ |
2021-10-01 | 3 | CHE DES FOURNIERS | 5 | 120 | 500 | 524500€ | 4371€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DES ETAMINES | 5 | 82 | 322 | 260000€ | 3171€ |
2021-10-27 | 428 | RUE JEAN AICARD | 4 | 93 | 345 | 345000€ | 3710€ |
2023-02-17 | 18 | IMP DE LA SOURCE | 3 | 78 | 608 | 404850€ | 5190€ |
2022-11-15 | 26 | AV DESIRE GUEIT | 5 | 89 | 379 | 320000€ | 3596€ |
2022-09-23 | 52 | IMP DE LA FIGUIERE | 5 | 90 | 0 | 448000€ | 4978€ |
2019-08-19 | 9 | RUE ST DOMINIQUE | 3 | 66 | 312 | 220000€ | 3333€ |
2023-05-31 | 9 | IMP DE L AUBANE | 4 | 74 | 310 | 419220€ | 5665€ |